📋 목차주택 증축이란 무엇인가요?증축 가능한 조건과 기준 🏡증축 전 필요한 사전 절차 📝실제 증축 시공 과정 따라가기 🔧증축 시 주의할 점과 꿀팁 💡세금과 법률, 꼭 알아야 할 정보 ⚖️FAQ 주택 증축은 단순한 집 확장이 아니라 법률, 건축, 세금까지 폭넓게 이해해야 가능한 일이에요. 요즘엔 집을 새로 짓기보다는, 기존 건물에 추가 공간을 만들거나 구조를 변경하는 증축을 선택하는 분들이 늘고 있어요. 내가 생각했을 때 증축은 단순히 공간을 넓히는 게 아니라 삶의 방식과 가족의 라이프스타일까지 함께 바꾸는 과정이에요. 그래서 더 꼼꼼히, 제대로 이해하고 시작해야 후회가 없어요! 주택 증축이란 무엇인가요?주택 증축은 기존 주택의 구조는 그대로 두면서 일정 부분을 늘리거나 공간을 재배치하는 행위예요..

📋 목차용적률의 정의와 중요성용적률 계산 공식과 기본 개념실제 사례로 보는 용적률 계산용적률이 주는 영향과 규제용적률 계산할 때 주의할 점용적률 활용한 건축 설계 팁FAQ 용적률 계산법은 부동산과 건축 분야에서 꼭 알아야 할 핵심 개념이에요. 특히 도시 개발이나 재건축, 건축 설계에서 빠질 수 없는 요소랍니다. 용적률을 잘 이해하면 건축 계획을 짤 때 효율적인 공간 활용을 할 수 있고, 불필요한 낭비를 줄일 수 있어요. 제가 생각했을 때 초보자들도 이 내용을 알고 있으면 부동산 투자나 설계 대화에서 훨씬 유리할 거예요. 이번 글에서는 용적률의 정의부터 계산 공식, 실제 사례, 그리고 계산할 때 주의할 점까지 쉽고 자세히 풀어볼게요!🏗️ 🏙️ 용적률의 정의와 중요성용적률이란 대지 면적 대비 건물의 연..

📋 목차건폐율이란 무엇인가요?법적으로 정해진 건폐율 기준건폐율 완화가 가능한 경우완화 신청 절차와 조건현장에서의 적용 사례신청 시 자주 하는 실수FAQ 건축 설계를 하거나 땅을 개발할 때 꼭 확인해야 하는 것이 바로 건폐율이에요. 이 건폐율은 땅 위에 지을 수 있는 건물 면적의 비율을 뜻하며, 도시의 쾌적함과 공공성을 지키기 위한 중요한 기준이에요. 하지만 모든 경우에 똑같이 적용되는 건 아니고, 조건을 충족하면 예외적으로 완화도 가능해요. 이번 글에서는 건폐율 기본 개념, 법적 기준, 완화 가능한 조건부터 신청 절차, 실수 방지 팁까지 꼭 알아야 할 정보들을 자세히 알려드릴게요 😊 🏗️ 건폐율이란 무엇인가요?건폐율은 건축 용어 중 가장 기본이면서도 꼭 알고 있어야 하는 개념이에요. 건축물이 대지..

📋 목차건폐율 초과란 어떤 상황일까?벌금 및 이행강제금 기준관련 법률과 행정조치철거 및 원상복구 명령불법 건축물 신고와 분쟁유예 또는 합법화 가능성FAQ 건물을 짓거나 증축할 때 가장 많이 실수하는 부분 중 하나가 건폐율 초과예요. 처음엔 괜찮겠지 하고 무심코 넘어갔다가, 벌금 폭탄, 이행강제금, 심지어 철거 명령까지 받을 수 있어요. 특히 요즘은 드론, 항공사진, 위성정보 등을 이용해 불법 건축물 단속이 강화되고 있죠. 이 글에서는 건폐율 초과가 어떤 경우에 해당하는지, 법적으로 어떤 처벌이 따르는지, 그 외 주의사항까지 꼼꼼히 알려드릴게요. 각 항목마다 실무에 도움 되는 표도 함께 넣어 쉽게 이해하실 수 있어요. 🚧 건폐율 초과란 어떤 상황일까?건폐율은 내가 가진 대지면적에서 1층 건물이 차지하..

📋 목차건축 허가 도면이란?필수 도면 종류 총정리도면 작성 기준 및 규격도면 작성은 누가 하나요?도면 검토 시 주의사항도면 제출 및 보완 절차FAQ 건축 허가를 받기 위해서는 도면이 가장 핵심적인 서류예요. 단순히 평면을 그리는 것이 아니라, 법적 기준을 모두 반영한 설계도서가 필요하고, 이를 통해 관할 행정기관이 건축물의 안전성과 적법성을 검토하게 돼요. 설계도면은 건축사 자격을 가진 전문가만 작성 가능하며, 도면마다 명확한 법정 항목과 기준이 존재해요. 이 글에서는 건축 허가에 반드시 포함돼야 하는 도면의 종류부터, 작성 규격, 검토 시 유의사항까지 처음 건축을 접하는 분도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해 드릴게요 📘 📘 건축 허가 도면이란?건축 허가 도면은 건축물을 짓기 전 반드시 제출해야 하..

📋 목차건축 허가의 개념과 목적건축 허가 신청 절차허가에 필요한 주요 조건용도지역과 허가 영향허가 제외 및 특례 대상필수 제출 서류와 유의사항FAQ 건축 허가는 누구나 건축을 시작하기 전에 꼭 거쳐야 하는 절차예요. 건물을 짓기 위해서는 법적으로 정해진 기준을 충족하고, 관할 지자체의 심사를 통해 허가를 받아야 해요. 무단으로 건축을 시작할 경우 철거 명령이나 이행강제금 부과 등의 불이익을 받을 수 있어요. 이 글에서는 2025년 현재 적용되는 건축 허가 조건, 절차, 제출 서류, 예외 사항까지 총정리해 드릴게요. 📘 건축 허가의 개념과 목적건축 허가는 건축법 제11조에 따라, 특정 규모 이상의 건축물을 짓기 위해 지자체나 행정기관으로부터 정식으로 승인을 받는 절차예요. 단순히 건물을 짓는 행위 자..