📋 목차건폐율이란?용적률이란?건폐율과 용적률의 차이두 지표가 중요한 이유활용 목적에 따른 전략현장에서 자주 나오는 사례FAQ 건축이나 부동산 관련 용어 중에서 자주 헷갈리는 대표적인 개념이 바로 건폐율과 용적률이에요. 두 단어 모두 ‘건물을 얼마나 지을 수 있느냐’와 관련된 비율이지만, 기준도 다르고 쓰임도 달라요. 뉴스 기사나 분양 브로셔, 부동산 상담을 받다 보면 “용적률이 높다”, “건폐율이 높아서 마당이 없다” 같은 말을 들었을 거예요. 하지만 이 용어들이 실생활과 어떤 관련이 있고, 어떤 건물에 어떤 영향을 미치는지 정확히 이해하고 있는 분은 많지 않아요. 사실 건폐율과 용적률은 단순한 수치가 아니라, 건축 설계와 도시계획, 투자 전략까지 전반에 영향을 주는 아주 중요한 기준이랍니다. 자, 이..

📋 목차건축 허가란 무엇인가요?건축 허가 신청 절차적용되는 건축 관련 법규용도지역과 건폐율·용적률 기준건축 허가 시 제출 서류무허가 건축물의 문제점FAQ 건축을 시작하려면 가장 먼저 거쳐야 할 절차가 바로 건축 허가예요. 허가 없이 건물을 짓거나 증축하면 법적인 문제가 생길 수 있기 때문에, 사전에 법규를 정확히 아는 게 중요하죠. 하지만 ‘허가’라고 하면 뭔가 복잡하고 어렵게 느껴지잖아요. 그래서 오늘은 건축 허가가 뭔지, 어떻게 신청하고, 어떤 법이 적용되는지를 정말 쉽게 풀어드릴게요. 신축, 증축, 리모델링을 고민 중이라면 꼭 알아두셔야 해요 🏗 📌 건축 허가란 무엇인가요?건축 허가는 말 그대로 건물을 짓기 전에 지자체나 관련 행정기관으로부터 정식으로 승인을 받는 절차를 말해요. 단독주택을 ..

📋 목차건축 허가의 개념과 목적건축 허가 신청 절차허가에 필요한 주요 조건용도지역과 허가 영향허가 제외 및 특례 대상필수 제출 서류와 유의사항FAQ 건축 허가는 누구나 건축을 시작하기 전에 꼭 거쳐야 하는 절차예요. 건물을 짓기 위해서는 법적으로 정해진 기준을 충족하고, 관할 지자체의 심사를 통해 허가를 받아야 해요. 무단으로 건축을 시작할 경우 철거 명령이나 이행강제금 부과 등의 불이익을 받을 수 있어요. 이 글에서는 2025년 현재 적용되는 건축 허가 조건, 절차, 제출 서류, 예외 사항까지 총정리해 드릴게요. 📘 건축 허가의 개념과 목적건축 허가는 건축법 제11조에 따라, 특정 규모 이상의 건축물을 짓기 위해 지자체나 행정기관으로부터 정식으로 승인을 받는 절차예요. 단순히 건물을 짓는 행위 자..