📋 목차용적률의 정의와 중요성용적률 계산 공식과 기본 개념실제 사례로 보는 용적률 계산용적률이 주는 영향과 규제용적률 계산할 때 주의할 점용적률 활용한 건축 설계 팁FAQ 용적률 계산법은 부동산과 건축 분야에서 꼭 알아야 할 핵심 개념이에요. 특히 도시 개발이나 재건축, 건축 설계에서 빠질 수 없는 요소랍니다. 용적률을 잘 이해하면 건축 계획을 짤 때 효율적인 공간 활용을 할 수 있고, 불필요한 낭비를 줄일 수 있어요. 제가 생각했을 때 초보자들도 이 내용을 알고 있으면 부동산 투자나 설계 대화에서 훨씬 유리할 거예요. 이번 글에서는 용적률의 정의부터 계산 공식, 실제 사례, 그리고 계산할 때 주의할 점까지 쉽고 자세히 풀어볼게요!🏗️ 🏙️ 용적률의 정의와 중요성용적률이란 대지 면적 대비 건물의 연..

📋 목차건폐율이란?용적률이란?건폐율과 용적률의 차이두 지표가 중요한 이유활용 목적에 따른 전략현장에서 자주 나오는 사례FAQ 건축이나 부동산 관련 용어 중에서 자주 헷갈리는 대표적인 개념이 바로 건폐율과 용적률이에요. 두 단어 모두 ‘건물을 얼마나 지을 수 있느냐’와 관련된 비율이지만, 기준도 다르고 쓰임도 달라요. 뉴스 기사나 분양 브로셔, 부동산 상담을 받다 보면 “용적률이 높다”, “건폐율이 높아서 마당이 없다” 같은 말을 들었을 거예요. 하지만 이 용어들이 실생활과 어떤 관련이 있고, 어떤 건물에 어떤 영향을 미치는지 정확히 이해하고 있는 분은 많지 않아요. 사실 건폐율과 용적률은 단순한 수치가 아니라, 건축 설계와 도시계획, 투자 전략까지 전반에 영향을 주는 아주 중요한 기준이랍니다. 자, 이..

📋 목차건폐율이란 무엇인가요?법적으로 정해진 건폐율 기준건폐율 완화가 가능한 경우완화 신청 절차와 조건현장에서의 적용 사례신청 시 자주 하는 실수FAQ 건축 설계를 하거나 땅을 개발할 때 꼭 확인해야 하는 것이 바로 건폐율이에요. 이 건폐율은 땅 위에 지을 수 있는 건물 면적의 비율을 뜻하며, 도시의 쾌적함과 공공성을 지키기 위한 중요한 기준이에요. 하지만 모든 경우에 똑같이 적용되는 건 아니고, 조건을 충족하면 예외적으로 완화도 가능해요. 이번 글에서는 건폐율 기본 개념, 법적 기준, 완화 가능한 조건부터 신청 절차, 실수 방지 팁까지 꼭 알아야 할 정보들을 자세히 알려드릴게요 😊 🏗️ 건폐율이란 무엇인가요?건폐율은 건축 용어 중 가장 기본이면서도 꼭 알고 있어야 하는 개념이에요. 건축물이 대지..

📋 목차건폐율 초과란 어떤 상황일까?벌금 및 이행강제금 기준관련 법률과 행정조치철거 및 원상복구 명령불법 건축물 신고와 분쟁유예 또는 합법화 가능성FAQ 건물을 짓거나 증축할 때 가장 많이 실수하는 부분 중 하나가 건폐율 초과예요. 처음엔 괜찮겠지 하고 무심코 넘어갔다가, 벌금 폭탄, 이행강제금, 심지어 철거 명령까지 받을 수 있어요. 특히 요즘은 드론, 항공사진, 위성정보 등을 이용해 불법 건축물 단속이 강화되고 있죠. 이 글에서는 건폐율 초과가 어떤 경우에 해당하는지, 법적으로 어떤 처벌이 따르는지, 그 외 주의사항까지 꼼꼼히 알려드릴게요. 각 항목마다 실무에 도움 되는 표도 함께 넣어 쉽게 이해하실 수 있어요. 🚧 건폐율 초과란 어떤 상황일까?건폐율은 내가 가진 대지면적에서 1층 건물이 차지하..

📋 목차건폐율이란?건폐율 계산 공식실제 계산 예시지역별 건폐율 기준건폐율 예외 및 유의사항건축 계획 시 고려할 점FAQ 건축을 계획하거나 주택을 신축하려고 할 때 꼭 나오는 단어가 있어요. 바로 건폐율이에요. 건폐율은 대지 위에 건물이 얼마나 차지하고 있는지를 백분율로 나타낸 것이에요. 쉽게 말하면, 내 땅 위에 건물 바닥면적이 얼마나 차지하는가?를 계산하는 개념이죠. 이 글에서는 건폐율이 뭔지, 어떻게 계산하는지, 실제 예시는 어떤지, 기준은 어떤지까지 아주 쉽게 알려드릴게요. 📐 건폐율이란?건폐율(建蔽率)은 대지면적에 대한 건축물 바닥면적의 비율을 말해요. 여기서 '바닥면적'은 건축물의 1층 면적을 뜻하고, '대지면적'은 내가 소유한 땅 전체의 넓이를 말해요. 예를 들어, 내가 100평짜리 땅을..