📋 목차전원주택 부지란?입지 조건과 입지 선정 팁법적 요건과 개발 제한 확인매매 계약 시 유의사항전원주택 부지의 가격과 비용전원주택 부지 매매 실전 팁FAQ 전원생활에 대한 로망, 많은 분들이 한 번쯤 꿈꿔보셨을 거예요. 특히 도시를 떠나 자연 속 나만의 집을 짓고 싶은 분들에게 전원주택 부지 매매는 중요한 시작점이죠. 하지만 막상 알아보면 '어떤 땅이 좋은지', '개발이 가능한지', '허가받을 수 있는지'부터가 막막해요. 전원주택 부지 매매는 단순히 땅을 사는 행위가 아니라, 용도지역 확인, 건축허가 가능 여부, 인프라 접근성, 지목과 지적 확인, 세금 계산까지 종합적인 검토가 필요한 거래예요. 나중에 ‘지을 수 없는 땅’을 사는 실수를 하지 않으려면, 기초적인 체크포인트부터 정확히 알고 진행하는 게..

📋 목차토지 지목이란?지목 변경이 필요한 이유지목 변경 가능한 토지와 조건지목 변경 절차와 신청 방법지목 변경 비용과 기간지목 변경의 효과와 주의사항FAQ 토지 지목 변경은 부동산을 활용하거나 개발하려는 사람이라면 반드시 거쳐야 할 중요한 절차 중 하나예요. '지목'은 말 그대로 토지가 어떤 용도로 쓰이고 있는지를 나타내는 행정적 구분이에요. 땅의 쓰임새가 바뀌었는데도 지목이 바뀌지 않으면, 세금 문제부터 건축 허가까지 여러 가지 제약이 생길 수 있어요. 예를 들어, 농지로 등록된 땅에 건물을 짓거나 주차장으로 활용하고 싶다면 지목을 '대(宅地)' 또는 '주차장' 등으로 변경해야 해요. 그렇지 않으면 불법 건축으로 간주될 수 있거든요. 실제로 많은 분들이 이런 문제를 나중에 알고 곤란을 겪기도 하죠. ..

📋 목차토지이용계획 확인이란?토지이용계획확인서 보는 법주요 용어 완벽 해설용도지역, 지구, 구역의 차이토지이용계획확인서 발급 방법활용 시 주의사항자주 묻는 질문 (FAQ) 토지를 구매하거나 건축, 개발을 하려면 ‘토지이용계획확인서’를 반드시 확인해야 해요. 이 서류 하나로 해당 토지가 어떤 용도로 사용 가능한지, 개발에 어떤 제약이 있는지를 한눈에 알 수 있거든요. 토지이용계획확인서는 ‘토지의 신분증’이라고 해도 과언이 아니에요. 토지를 사고 팔거나, 집을 짓고 허가를 받을 때 가장 먼저 요청되는 서류랍니다. 하지만 생소한 용어가 많아서 초보자는 어디서부터 봐야 할지 막막할 수 있어요. 이제부터 토지이용계획확인서의 의미, 발급법, 보는 법까지 아주 쉽고 자세하게 알려드릴게요.  🧾 토지이용계획 확인이..

📋 목차대지란 무엇인가요?대지 구입 전 필수 확인사항대지 구입 절차 단계별 정리등기이전 및 잔금 처리 방법대지 구입 시 자주 발생하는 실수대지 구입 후 건축 가능 여부 확인자주 묻는 질문 (FAQ) 내 집을 짓기 위한 땅, 혹은 투자 목적으로 대지를 찾는 분들이 많아졌어요. 그런데 토지를 거래하는 건 일반 부동산 매매보다 훨씬 신중하게 접근해야 해요. 지목이 '대'라고 되어 있다고 무조건 건축이 가능한 건 아니고, 용도지역, 진입로, 토지형태 등 여러 조건을 꼼꼼히 따져봐야 해요. 이번 글에서는 대지의 개념부터 실제 계약, 등기, 건축 가능 여부 확인까지 대지 구입 전 반드시 알아야 할 전체 과정을 하나하나 설명드릴게요. 초보자도 이해하기 쉽게 구성했으니 안심하고 따라오셔도 좋아요 😊 🏠 대지란 무..